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建築防水(shuǐ)材料是一(yī)種使建築物(wù)具有防滲透、滲漏和侵蝕的材料， 是建築功能(néng)材料的組成部分；具體而言，建築物(wù)的圍護結構要防止雨水(shuǐ)、雪水(shuǐ)和地下(xià)水(shuǐ)的滲透，要防止空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣體與液體的侵蝕，以及建築物(wù)的分隔結構要防止生(shēng)活用水(shuǐ)的滲透。防水(shuǐ)材料主要分為(wèi)柔性材料和剛性材料，柔性材料防水(shuǐ)原理是通(tōng)過卷材、塗料、密封材料、堵漏灌漿等材料來阻斷水(shuǐ)路(lù)，剛性材料防水(shuǐ)原理是所采用的砂漿或混凝土(tǔ)本身具有很好的水(shuǐ)密性；其中， 柔性防水(shuǐ)材料是建築防水(shuǐ)材料的主要産品，在建築防水(shuǐ)工(gōng)程應用中占主導地位。
防水(shuǐ)材料的重要性不言而喻——建築漏水(shuǐ)和受潮不僅會(huì)給人們生(shēng)活帶來不便，更重要的是會(huì)縮短建築物(wù)的壽命，一(yī)些建築的漏水(shuǐ)和受潮會(huì)造成大量的财産損失甚至危及生(shēng)命； 防水(shuǐ)材料的作用不僅在于防止建築受潮和漏水(shuǐ)，更在于避免建築物(wù)受潮侵蝕對建築使用期限的影響。由于其功能(néng)的重要，防水(shuǐ)材料廣泛應用于工(gōng)業(yè)/民(mín)用建築和公共設施與基礎設施建設工(gōng)程。
防水(shuǐ)材料在建築工(gōng)程中的重要地位以及廣泛的應用場景使得行業(yè)空間大。2017年(nián)主營收2000萬以上(shàng)的企業(yè)（約598家企業(yè)）主營收之和達1059億元，考慮到(dào)還(hái)有衆多(duō)中小(xiǎo)企業(yè)，中性假設下(xià)（規模以上(shàng)企業(yè)和規模以下(xià)企業(yè)各占一(yī)半） ， 行業(yè)空間超過2000億元。
我們也可以根據經驗數據來大緻測算(suàn)防水(shuǐ)行業(yè)空間，一(yī)般而言防水(shuǐ)工(gōng)程（及材料）占工(gōng)程總額的1%-2%，根據2017年(nián)基建投資+房地産投資建安部分測算(suàn)出防水(shuǐ)工(gōng)程及材料市(shì)場空間約1800-3600億元。
造成防水(shuǐ)行業(yè)市(shì)場格局分散的原因有以下(xià)幾點：一(yī)是行業(yè)生(shēng)産進入門(mén)檻低(dī)，固定資産投入額較小(xiǎo)，以東方雨虹為(wèi)例， 2017年(nián)收入達到(dào)103億元，而固定資産（包含在建工(gōng)程）隻有19億元。二是防水(shuǐ)産品屬于隐蔽工(gōng)程，業(yè)主不容易發現或要鑒别品質需要較長(cháng)時間， 同時不規範産品的成本明顯低(dī)于正規産品，建築商或開(kāi)發商或裝修公司基于成本考量，使得低(dī)端和不規範産品盛行， 劣币驅逐良币。以國(guó)内常見(jiàn)的SBS改性瀝青防水(shuǐ)卷材為(wèi)例，該産品的制假一(yī)般體現在原材料配比方面，減少高(gāo)價原材料的比例（如瀝青、SBS改性劑），添加低(dī)價原材料（如膠粉、機(jī)油），或者使用低(dī)質量原材料（如使用短絲聚酯胎體替代長(cháng)絲聚酯胎體）；在成本方面，正規産品與造假産品每平方米成本可以相(xiàng)差30%以上(shàng)。 防水(shuǐ)行業(yè)不規範産品盛行的具體體現是我國(guó)建築滲漏率居高(gāo)不下(xià)（不規範産品雖然價格低(dī)，但是質量差，容易滲漏） 。三是市(shì)場準入和監管不嚴。
